1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
明石市
21.5万円/㎡
前年比-10.6%
明石二見ハイツ
兵庫県明石市二見町福里
/ 土山駅 徒歩13分
1977年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 64.81㎡の場合
相場
693万円
10.7万円/㎡
473
619
766
913
AI査定結果
推定相場価格
693万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
619万円〜766万円
9.6万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年6月11日
明石二見ハイツ
580万円（8.9万円/㎡）/ 2階 / 64.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 580万円 | 8.9万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 350万円 | 5.4万円 | 5階 | 64.81㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/12/01 | 240万円 | 3.9万円 | 5階 | 62.15㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/09/12 | 580万円 | 9.3万円 | 1階 | 62.15㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/07/21 | 790万円 | 12.2万円 | 3階 | 64.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 310万円 | 4.8万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 450万円 | 6.9万円 | 1階 | 64.81㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は8.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 580万円 | 8.9万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/05 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 400万円 | 7.0万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/24 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 370万円 | 7.1万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/11 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 480万円 | 8.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2022/11/07 | 高丘台住宅5号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅40分 | 530万円 | 7.6万円 | 70.19㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/08 | 高丘台住宅6号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅39分 | 500万円 | 7.1万円 | 70.19㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/18 | 高丘台住宅1号棟 明石市大久保町高丘一丁目 | 大久保駅57分 | 480万円 | 6.8万円 | 70.09㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 780万円 | 13.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/22 | シャトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 730万円 | 12.4万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/11 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 9.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、明石市では10.6%下落しています。